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多家国有银行认定首套房贷新规 七折利率难落实
人气:1912      发布时间:2014/10/12 18:58:21
多家国有银行认定首套房贷新规 七折利率难落实
文章来源:中国经济新闻网  人气:141   发布日期:2014-10-10 10:08:27

  在长假后的第二个工作日,终于有国有银行发声明确首套房认定新规。昨日晚间,建设银行在其官网发布消息称,对于贷款购买首套自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。同时,工商银行也再次发声。

  而在“认房不认贷”方面,建行表示,对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款名下无住房的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷款政策。不过,建行明确具体操作由各地分行掌握。

  工商银行明确,根据新的房贷政策要求,对于贷款购买首套自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

  值得一提的是,北京地区的细则暂未出炉。前一日,招商银行最先表态称,从10月8日开始实施新政。

  但是,究竟各地分行如何执行有待时间考量,融360信贷专家徐瑾认为,鉴于商业银行存贷比考核尚未放松、资金成本仍处于高位,再加上房地产行业风险加剧,所以央行新政中所提到的7折利率优惠更偏向于政策指导,银行落实起来十分困难。即使有所谓的“7折利率”,也可能会附加诸多苛刻的限制条件,对绝大多数人来说依然是“看得见却摸不着”。但是银行在落实新政时很可能会在当前的水平上适当下调房贷利率,出于盈利性的考虑,9折或为底线

 
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